Кадастровая оценка земли

Кадастровая оценка земли – определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка. Кадастровая стоимость может быть только для земельного участка, который учтен в земельном кадастре.
Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.
Кадастровая стоимость земельного участка и его рыночная стоимость, как правило, не совпадают, и тем более, не совпадают с ценой продажи.
Результатом кадастровой оценки является кадастровая стоимость земли.
Кадастровая стоимость земельного участка  отражает представления о ценности земельного участка, зависит от состояния почвы, месторасположения, климатических условий и интенсивности использования земли. Многое зависит от самого города, его расположения, развитости инфраструктуры, в городах с малой численностью и низким уровнем хозяйственного освоения кадастровая стоимость значительно ниже.

Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Костромской области, в том числе земельных участков городского округа город Мантурово,  утверждены постановлением администрации Костромской области №393-а  от 28.10.2008г.

Порядок получения информации о кадастровой стоимости земельного участка
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 7 февраля 2008 г. № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» установлено, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном статьей 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
На территории городского округа сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить в «Мантуровском межрайонном филиале ФГУ Земельная кадастровая палата» по Костромской области, расположенного по адресу: 157300, Костромская область, город Мантурово, ул. Больничная, дом 6 (здание СЭС), тел. (49446) 33960. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются также на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет по адресу: www.kadastr.ru