Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

Земля является важным природным богатством, а также пространственным базисом для деятельности субъектов права. В ряде отраслей экономики земля выступает в качестве основного производственного ресурса. Одним из вопросов, периодически привлекающим повышенное внимание, является необходимость переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

До введения в действие Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 г.), на праве бессрочного постоянного пользования предоставлялись земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, любым гражданам и юридическим лицам на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа. С принятием Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ) указанные нормы претерпели существенные изменения. С 31 октября 2001 года в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

У граждан право постоянного (бессрочного) пользования сохраняется без ограничения срока. А юридические лица обязаны переоформить этот вид права на право аренды или выкупить земельный участок в собственность в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса РФ.    

Заметим, что данный срок уже четырежды пролонгировался путем внесения изменений в законодательство. Последними изменениями действующего законодательства срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования установлен до 1 января 2012 года, а для пользователей земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) - до 1 января 2013 года. В настоящее время действующим законодательством установлены ограничения размера выкупной цены земельных участков для лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности и ограничения размера арендной платы при переоформлении земельных участков на право аренды. Кодекс об Административных правонарушениях РФ дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.

Все это должно способствовать тому, что процесс переоформления прав на земельные участки к указанному сроку будет завершен. Таким образом, Администрация городского округа на основании вышеизложенного напоминает юридическим лицам, обладающим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования о необходимости переоформить указанное право либо на право аренды, либо на право собственности в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса РФ.