На приеме у главы

- Игорь Николаевич Слюняев, губернатор Костромской области, осенью дал задание ООО «МУК ЖКХ», конкретно директору этого предприятия Александру Леонидовичу Рыжову, отремонтировать крышу, - рассказала она. - Ремонт был произведен в сырую погоду, со счета дома сняли 43 тысячи рублей. В первую зимнюю оттепель в квартире вновь началась капель. Позвонила в управляющую компанию. Они убрали снег с крыши. В результате чего счет дома «похудел» еще на 15 тыс. рублей. Весной во время затяжных и обильных дождей в квартире был практически потоп. Из-за этого отошли обои, стены покрылись плесенью, пол в прихожей провалился. По контракту, подрядная организация, выполнившая ремонт, дает гарантию на 1 год. Кто отвечает за некачественный ремонт?

Глава города дал задание отделу городского хозяйства совместно с управляющей компанией разобраться в непростой ситуации. Была создана комиссия, в которую вошли представители ООО «МУК ЖКХ» и сотрудники администрации городского округа город Мантурово. В ходе обследования было выяснено, что на участке кровли над первым подъездом, отремонтированным в октябре 2010 года, видимых повреждений нет. Вода со всей поверхности кровли скапливается в районе стока. Вывод: чтобы устранить протечки, необходим капитальный ремонт кровли над всем домом. Смета составлена на сумму 478 тыс. рублей. Жителям самостоятельно данный объем финансирования не освоить. В доме 27 квартир, в них проживает 21 пенсионер. Несложно подсчитать, что с каждой квартиры надо собрать около 17 тыс. руб. На лицевом счете дома уже минус 251 тыс. рублей. Дом включен в федеральную программу по капитальному ремонту жилья, но средства по ней не поступали в прошлом году и, увы, не поступят в этом.

28 мая жильцы дома собрались на общее собрание, чтобы совместно с представителями управляющей компании решить, каким образом найти средства на ремонт кровли. Александр Леонидович Рыжов с трудом доказал жителям, что именно они, собственники жилья, должны оплачивать содержание общедомового имущества.

- ООО «МУК ЖКХ» приняло на баланс дома без капитального ремонта. Проблемы растут, как снежный ком, не только у вашего дома. Зная ситуацию в стране, правительство и приняло федеральную программу, - объяснил он жильцам. - Но по ней лимит уже исчерпан на 2/3. В этом году только 2 муниципальных образования получили деньги. Еще зиму вы с такой крышей проживете? Предлагаю распределить сумму на капитальный ремонт на весь год. То есть в ваших квитанциях сумма на содержание и ремонт вырастет до 1200-1500 рублей. Фактически предоставим вам кредит на год. Готовить документы?

- Все понимают, что ремонт крыши необходим, но предложенная сумма сильно повлияет на семейные бюджеты, - сказала управляющая домом. - Попробую убедить жильцов в вынужденности этой меры. Если не отремонтировать крышу, от сырости начнет рушиться весь дом, пострадает кирпичная кладка, и ремонт обойдется еще дороже.

Управляющая компания заверила жильцов, что, если будет произведен капитальный ремонт крыши, дом из федеральной программы не исключат.

- Проблем еще много. При условии поступления денег в следующем году, заменим систему отопления или канализации, прочистим вентиляционные шахты, - успокоил собравшихся директор управляющей компании.